3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

2、保证期间

保证期间是借款人与保证人依法约定的期限。如果当事人没有约定或者约定不明确的，保证期间为六个月，该保证期间从主债务的履行期限届满之日起开始计算。

一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，一般保证人不再承担保证责任。

连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，连带保证人不再承担保证责任。

七、民间借贷要合法

1、资金来源要合法

出借的借款应当是出借人的自有资金。套取金融机构贷款转贷、向本单位职工集资或以向公众非法吸收存款等方式取得的资金再对外转贷的，借贷合同无效。

2、出借目的要合法

如果出借人明知道借款人借款是用于违法犯罪活动的，该借贷行为无效，法律不予保护。